Spatiu depozitare-demisol 356 mpu

V#259; propun o oportunitate exclusiv#259;, un spa#539;iu multifunc#539;ional Prelungirea Ghencea 356 mp | Ideal e-commerce, micro-fulfillment sau centru distribu#539;ie urban#259;. La 50m de Bd. Ghencea, #238;n spatele Lidl, zon#259; cu trafic intens, acces rapid la cartierele reziden#539;iale din Sector 6.SPECIFICA#538;II TEHNICE- Spatiul este situat la demisolul unui imobil cu regim de inaltime D+ P+3 Suprafata utila 356 mp (disponibil #537;i pachet extins 750 mp)- Nivel: Demisol- #206;n#259;l#539;ime: 2,50 m- An construc#539;ie: 2008- Acces: Pietonal (ideal pentru opera#539;iuni cu volum mic-mare, nu paletizare intens#259;)Finisaje Utilit#259;#539;i:-Sapa elicopterizat#259;. rezisten#539;#259; ridicat#259; la trafic intens-Gresie, lavabil#259;, instala#539;ii electrice complete-Curent trifazic, esen#539;ial pentru echipamente automate-Ap#259; curent#259; + grup sanitar-Iluminat func#539;ional1. Micro-fulfillment e-commerce Spa#539;iu optim pentru procesare comenzi online, picking/packing, retururi. #206;n#259;l#539;imea de 2,5m permite rafturi medii (max 2m) + zon#259; de lucru. Curentul trifazic suport#259; benzi transportatoare u#537;oare sau sisteme automate de sortare.2. Centru repara#539;ii customizare Atelier pentru recondi#539;ionare produse, personalizare, asamblare final#259;. Zona de demisol ofer#259; izolare fonic#259; natural#259;, ideal pentru activit#259;#539;i cu zgomot moderat3. Depozit documente/arhiv#259; sau boxe #238;nchiriabile Structura permis#259; de acces pietonal func#539;ioneaz#259; perfect pentru storage B2B sau B2C (documente, inventar sezonier, echipamente).4. Dark store / ghost kitchen support N.B: Ghost kitchen a devenit pentru restaurante, odat#259; cu perioada pandemiei, un model opera#539;ional eficient #537;i profitabil.Posibil, dar necesit#259; analiz#259; suplimentar#259; pentru ventila#539;ie #537;i flux marf#259;. Discut#259;m la vizionare.5. Showroom cu depozit integrat Po#539;i crea o zon#259; de expunere la intrare + spa#539;iu stocare #238;n profunzime. Finisajele existente reduc costurile de amenajare.Toate avantajele men#539;ionate mai sus sunt valabile pentru: #206;nchiriere: 5 EUR/mp, respectiv 1.780 EUR/lun#259; (pentru 356 mp). Se percep 2 luni de chirie drept garan#539;ie pentru un contract de minimum 18 luni. V#226;nzare: 267.000 EUR, pre#539; u#537;or negociabil.-TVA: NU se percepeOnorariul agen#539;iei care include intermediere, consultan#539;#259; pentru adaptare spa#539;iu la nevoia opera#539;ional#259; #537;i asisten#539;#259; contractual#259;.: #206;nchiriere: 50% din valoarea unei chirii lunare. Cump#259;rare: 0% comision (pentru cump#259;r#259;tor)V#259; a#537;tept#259;m pentru vizionare + evaluare tehnic#259; gratuit#259;.Discut#259;m direct despre fluxul dvs opera#539;ional #537;i cum adapt#259;m spa#539;iul. Prioritate au parteneriatele care ac#539;ioneaz#259; rapid.