TET — بوابة عقارية دولية
add_circle_outline إضافة إعلان
TET
person_outline حسابي add_circle_outlineAdaugă anunț
Acasă / Indici imobiliari / Cluj-Napoca / Gruia

Indicele imobiliar — Gruia, Cluj-Napoca

Prețuri medii pentru apartamente, case și terenuri în cartierul Gruia, Cluj-Napoca. Date actualizate săptămânal pe baza ofertelor active TET.

Apartament 2 cam
144.600 EUR
~3.452 EUR/mp
EUR/mp 2 cam
3.452
EUR/mp 3 cam
4.236
Actualizat
15.04.2026

Evoluție prețuri — Gruia

Garsoniere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
45.940 EUR
↑ +8.8% (+3.711 EUR) vs trim. precedent
↑ +17.7% (+6.903 EUR) vs anul trecut

Garsoniere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Garsoniere de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.084 EUR/mp
↑ +2.6% (+78 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +18.4% (+480 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
125.865 EUR
↑ +1.3% (+1.558 EUR) vs trim. precedent
↑ +6.2% (+7.361 EUR) vs anul trecut

Apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.415 EUR/mp
↑ +1% (+34 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +7.9% (+251 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
143.477 EUR
↑ +0.2% (+331 EUR) vs trim. precedent
↑ +12.7% (+16.150 EUR) vs anul trecut

Apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.091 EUR/mp
↑ +5% (+148 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +13.9% (+377 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
250.096 EUR
↑ +4% (+9.542 EUR) vs trim. precedent
↑ +27.4% (+53.732 EUR) vs anul trecut

Apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.867 EUR/mp
↑ +2% (+56 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +17% (+416 EUR/mp) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
291.415 EUR
↑ +2.4% (+6.863 EUR) vs trim. precedent
↑ +3.5% (+9.733 EUR) vs anul trecut

Apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Apartamente de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.302 EUR/mp
↑ +12.5% (+256 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +5% (+109 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie garsoniere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
309 EUR/lună
↓ -1.4% (-4 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -4% (-13 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie garsoniere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
12 EUR/mp/lună
↑ +0.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +4.9% (+1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
406 EUR/lună
↑ +1.5% (+6 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +12.7% (+46 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 1 cameră — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
17 EUR/mp/lună
↑ +1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +18.1% (+3 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
969 EUR/lună
↑ +4.7% (+43 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +26.7% (+204 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 2 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
20 EUR/mp/lună
↑ +2.3% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +19.5% (+3 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
756 EUR/lună
↓ -2.4% (-18 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +0.8% (+6 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 3 camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
8 EUR/mp/lună
↑ +1.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +2.1% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.176 EUR/lună
↑ +-0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -5.8% (-72 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie apartamente 4+ camere — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
↓ -0.7% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -5.2% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Case — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
586.172 EUR
↑ +12% (+62.872 EUR) vs trim. precedent
↑ +21.3% (+102.987 EUR) vs anul trecut

Case — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Case și vile de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.784 EUR/mp
↑ +0.7% (+18 EUR/mp) vs trim. precedent
↓ -3.4% (-97 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie case

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
2.786 EUR/lună
↑ +5.7% (+151 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +9.3% (+236 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie case — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
10 EUR/mp/lună
↓ -3.2% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↓ -5% (-1 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Terenuri — vânzare

EUR • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
736.403 EUR
↑ +6.7% (+45.959 EUR) vs trim. precedent
↑ +31.3% (+175.725 EUR) vs anul trecut

Terenuri — EUR/mp

EUR/mp • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Terenuri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
752 EUR/mp
↑ +4.8% (+34 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +19.6% (+123 EUR/mp) vs anul trecut

Spații comerciale — vânzare

EUR • 9 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5.200.000 EUR
↑ +0% (+0 EUR) vs trim. precedent
↑ +0% (+0 EUR) vs anul trecut

Spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp • 9 trim. • ultim: 2026-Q2
Spații comerciale în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.041 EUR/mp
↑ +0% (+0 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +0% (+0 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie spații comerciale

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.930 EUR/lună
↓ -0.7% (-13 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -9.1% (-193 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații comerciale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
19 EUR/mp/lună
↑ +3.7% (+1 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +30% (+4 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
3.850 EUR/lună
↑ +0% (+0 EUR/lună) vs trim. precedent
↑ +0% (+0 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie spații industriale — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
5 EUR/mp/lună
↑ +0% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +0% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut

Birouri — vânzare

EUR • 12 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
4.045.679 EUR
↓ -4.1% (-173.862 EUR) vs trim. precedent
↓ -22.2% (-1.154.321 EUR) vs anul trecut

Birouri — EUR/mp

EUR/mp • 12 trim. • ultim: 2026-Q2
Birouri de vânzare în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
1.337 EUR/mp
↑ +4.9% (+63 EUR/mp) vs trim. precedent
↑ +26.1% (+277 EUR/mp) vs anul trecut

Chirie birouri

EUR/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
7.797 EUR/lună
↓ -12.2% (-1.085 EUR/lună) vs trim. precedent
↓ -2.9% (-233 EUR/lună) vs anul trecut

Chirie birouri — EUR/mp

EUR/mp/lună • 17 trim. • ultim: 2026-Q2
Anunțuri de închiriere în Cluj-Napoca →
Valoare curentă
11 EUR/mp/lună
↑ +2.4% (+0 EUR/mp/lună) vs trim. precedent
↑ +1.3% (+0 EUR/mp/lună) vs anul trecut
info

Cum sunt calculate datele (metodologie)

Click pentru detalii ▼

Indicii afișați pentru Gruia sunt calculați automat din ofertele active publicate pe TET, actualizați săptămânal. Algoritmul aplică filtre statistice pentru o imagine cât mai stabilă și relevantă a pieței locale.

✓ Filtrare anunțuri atipice

Prețurile evident greșite sunt excluse automat din calcul.

✓ Stabilitate temporală

Mecanisme de netezire reduc variațiile nejustificate de la o perioadă la alta.

✓ Reprezentativitate

Indicii reflectă structura reală a ofertei din cartier.

✓ Cartier — eșantion redus

Datele la nivel de cartier sunt mai volatile decât pe oraș. Folosiți alături de indicii orașului pentru context complet.

Important:

Indicii sunt orientativi pentru evoluția pieței, NU o evaluare individuală. Pentru evaluare exactă: evaluator autorizat ANEVAR.

Întrebări frecvente — Gruia

Cât costă un apartament în cartierul Gruia din Cluj-Napoca?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 2 camere în Gruia, Cluj-Napoca este de 3.452 EUR/mp în 2026, conform statisticilor TET.

Care e prețul/mp pentru apartamente cu 3 camere în Gruia?

Prețul mediu/mp pentru apartamente cu 3 camere în cartierul Gruia din Cluj-Napoca este de 4.236 EUR/mp.

Alte cartiere din Cluj-Napoca

Aeroport Andrei Muresanu Apahida Aurel Vlaicu Baciu Becas Borhanci Bulgaria Buna Ziua Calea Turzii Campului Central Cordos Dambul Rotund Est

Vezi indicii pentru tot orașul Cluj-Napoca

Indici Cluj-Napoca →
Date sub licență CC BY 4.0 • Acces JSON: /api/stats/cluj-napoca/gruia
proprietăți selectate
Compară proprietăți

نستخدم ملفات تعريف الارتباط لتقديم أفضل تجربة لك. التفاصيل

تفضيلات ملفات تعريف الارتباط

ضرورية نشطة دائماً

أساسية: المصادقة، الأمان، تشغيل الموقع.

تحليلية

Google Analytics — تساعدنا على فهم كيفية استخدامك للموقع.

تسويقية

Facebook Pixel، Google Ads — إعلانات ذات صلة.

التخصيص

البحوث المحفوظة، التوصيات المخصصة.

سياسة ملفات تعريف الارتباط