Inchiriere 980 mp spatii de birouri zona Marasti, Cluj-Napoca

Spatiu de birouri in cladire de birouri clasa A disponibil la inchiriere in zona Marasti - Cluj-Napoca, reper Str. Bucuresti, cladire cu 7 etaje. Spa#539;iile de birouri, de tip open space, cu suprafe#539;e utile de peste 1,000 mp pe fiecare din etajele 1-5, respectiv cacirc;te 500 mp la parter #351;i etajele 6, 7, sunt gacirc;ndite s#259; acopere necesarul actual dar #351;i de dezvoltare al companiilor dinamice printr-o structur#259; flexibil#259;, asiguracirc;nd icirc;n acela#351;i timp dorin#539;a de personalizare prin dispunerea lor icirc;n corpuri independente. Viitorii locatari vor beneficia de 90 de locuri de parcare situate pe 2 niveluri subterane, de facilitate precum restaurant modern cu terasa si capacitate de 200 de locuri, sala de fitness, piscina semiolimpica si spatii verzi. Spatiile se inchiriaza finisate cu exceptia podelei care va fi personalizata de fiecare locatar.
Detalii tehnice:
- Alimentarea cu energie electric#259; se face din postul de transformare propriu, aflat pe amplasament, care este racordat la re#539;eaua de medie tensiune, icirc;n bucl#259;, pentru a fi asigurat#259; alimentarea continu#259; icirc;n caz de defect pe una din c#259;ile alternative. Icirc;n plus este prev#259;zut un grup electrogen cu pornire automat#259; dimensionat pentru acoperirea necesarului de energie electric#259; a receptoarelor vitale.- Internet, telefonie cu acces nelimitat. Este prev#259;zut#259; o re#539;ea de canaliza#539;ie exterioar#259; #351;i un sistem de trasee (jgheab metalic) pentru interior care s#259; permit#259; atacirc;t icirc;n faz#259; ini#539;ial#259;, cacirc;t #351;i ulterior accesul oric#259;rui furnizor de date icirc;n cl#259;dire pacirc;n#259; la nodurile centrale de pe fiecare etaj direct de la c#259;minele stradale CFO. Pe fiecare etaj distan#539;a de la rack pacirc;n#259; la cel mai icirc;ndep#259;rtat punct de lucru este de 65-70 m, iar pe vertical#259; se instaleaz#259; o re#539;ea de fibr#259; optic#259; icirc;n bucl#259;.- Condi#539;ionarea aerului icirc;n spa#539;iile de birouri este realizat#259; cu un sistem HVAC de icirc;nalt#259; performan#539;#259;, pe 4 c#259;i, cu ATC (Air Treatment Centrals) #351;i unit#259;#539;i AC distribuite uniform pe icirc;ntreaga suprafa#539;#259;, comandate separat pe fiecare etaj. Icirc;n plus fiecare zon#259; vitrat#259; beneficiaz#259; de un segment de geam deschizibil.- Traseele (for#539;#259;, iluminat, aer condi#539;ionat, re#539;ele date) sunt dispuse icirc;n tavanul fals, cu posibilitatea coboracirc;rii icirc;n orice loc dorit. La cerere exist#259; #351;i posibilitatea mont#259;rii podelei tehnologice, icirc;n#259;l#539;imea liber#259; permi#355;acirc;nd acest lucru.- Ascensoarele func#539;ioneaz#259; pe axul central al cl#259;dirii, sunt 2 elevatoare a cacirc;te 12 persoane care leag#259; direct parc#259;rile subterane #351;i zona principal#259; de acces de la parter cu etajul dorit.- Instala#539;ie de supraveghere #351;i semnalizare a incendiilor.- Sistem de acces controlat #351;i supraveghere video pe toate c#259;ile de acces.- Icirc;ntre#355;inere #351;i cur#259;#539;enie icirc;n spa#539;iile commune- Sistem BMS (Building Management System) icirc;n scopul automatiz#259;rii #351;i gestion#259;rii superioare a func#539;ion#259;rii instala#539;iilor interioare cu efecte pozitive asupra confortului #351;i reducerii consumurilor energetice, consumuri comandate #351;i contorizate separat pe fiecare etaj. Service charge 3 euro/mp!
Pretul este negociabil. ID intern: CC0160437